혹시 아파트 팔아보신분 계신가요?

복비는 부동산 거래금액의 몇%로 한다 라고 사전계약을 한 상태에서 거금이라도 부담 없이(?) 주는 것이 맞습니다. 중요한것은 거래금액의 몇% 이냐인데, 이건 윗분 말씀하신 그대로구요... 공시지가가 아닌 실거래가 기준이니까... 이상하게 비싸다고 하면 일단 실거래가 부터 따져보시고 거래금액의 몇%를 지급하기로 계약이 되어있었는지 문서를 확인해보시기 바랍니다. 공무의 시작과 끝은 문서죠. 만약 문서 없으시다면 문제가 심각해질수도 있습니다. 하다못해 그냥 적어놓은 직인찍힌 영수증이라도 있어야 합니다. 영수증에는 금액만 적혀있어서는 안됩니다. 날짜 확실히 하고 거래인이 누구인지 사업자번호도 확인하시고 주소도 확인하셔야 .. -ㅅ-;

그리고 도장은 중개인이 달라고 해서 막 주는게 절대 아닙니다.
직접 가서 문서를 확인하고 내용을 확인한 다음에 도장을 "직접" 찍어야죠. 도장을 찍는다는건 아시다시피 법적으로 동의함을 의미합니다. 누구 손으로 찍든지간에 문서에 찍히면 그만입니다. 요즘에는 인감도장의 개념이 있을지 모르겠군요... 나중에 도장 찍힌걸로 불이익이 생겼을때 싸인이나 도장이 없으면 내뺄 수 있는데 도장이 찍혀버리면 빼도박도 못합니다. 혹시 불이익이 있을 사항에 대해 disagree할 경우를 대비해서 들고 직접 가야된다는거죠.

그리고 거액의 거래가 있을 경우 은행의 지점장 쯤 되시는 분이 직접 오셔서 양자간의 거액거래를 도와줄 수 있습니다. 거래금액이 몇백 이렇게 되는걸 보니 굳이 그렇게 할 필요는 없었을 것 같습니다. 중요한 점이라면 지폐거래의 경우에 장수를 확실히 파악을 하셔서 나중에 금액을 더 줬다거나 덜 줬다거나 하는 이상한 문제에 대해 예방을 미리 잘 해두셔야 된다는거...

근데 다 쓰고 글을 읽어보니... 중개인이 정말 제 멋대로 하는군요...
물론 중개인이 알아서 잘 했을테니 문제는 없으리라 봅니다만
거래상 금전 불이익이 발생한다면 법적 소송을 걸어도
불리한 상황에 처할수도 있습니다.

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폐인이 되자 (/ㅂ/)